收藏 最全自然人申请**专票攻略

据八戒财税悉，按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。这里的销售方，一般情况下是已经办理过税务登记的纳税人，可以向税务机关领取发票来进行开具。

但是，如果销售方是自然人个人呢?自然人在没有办理税务登记的情况下，是不能主动申请领用发票的。那如果自然人发生应税行为，比如向一般纳税人企业销售不动产或者出租不动产，怎么开具发票呢?能不能提供**的增值税专用发票呢?

答案是可以的。在购买方或承租方不属于其他个人的情况下，自然人如发生销售取得的不动产或者出租不动产等行为时，可以向税务机关申请**增值税专用发票。

 

一、自然人的税法定义

按照增值税暂行条例实施细则第九条第二款以及《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件附件 1，以下简称《实施办法》)第一条第三款的定义，增值税所称个人，指个体工商户和其他个人。新颁布施行的《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2018年第6号)第三条明确：《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条第二项所称的“其他个人”是指自然人。也就是说，自然人在税法上，等同于税法条文中的“其他个人”。

 

二、**增值税专用发票一般规定

按照《国家税务总局关于印发《税务机关**增值税专用发票管理办法(试行)》的通知》(国税发〔2004〕153号)的规定，**专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人**专用发票，其他单位和个人不得**。这里所称的“增值税纳税人”，是指已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予**增值税专用发票的纳税人。请注意这里的“国家税务总局确定的其他可予**增值税专用发票的纳税人”，这就为税务总局确定自然人可取得**增值税专用发票提供了依据。

 

三、自然人**增值税专用发票的特殊规定

截至目前，自然人发生以下三种应税行为，可以向税务机关申请**增值税专用发票。

一是其他个人销售其取得的不动产，购买方不属于其他个人时;

二是其他个人出租不动产，购买方不属于其他个人时;

三是自然人为保险、**、信用卡、旅游等企业提供代理服务时。

 

四、**增值税专用发票需要提供的资料

1.填写《**增值税专用发票缴纳税款申报单》

2.个人身份证明原件/复印件

3.购货方和销货方的名称、税务登记号、地址、电话、开户银行及账号、货物或应税劳务的名称、规格型号、计量单位、数量、单价、金额

4.销售不动产或出租不动产时，需提供房屋产权证书原件/复印件

5.由保险公司等为个人代理人汇总**时，应提供个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。

 

五、备注栏要求

1.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号(或者组织机构代码)、不动产的详细地址。

2.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

3.主管税务机关为个人保险代理人汇总**增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总**”字样。

 

六、政策依据

主要依据有两个文件：

1.《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和**增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向 税局申请**增值税专用发票。

2.《国家税务总局关于个人保险代理人税收征管有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第45号)规定：接受税务机关委托代征税款的保险企业，向个人保险代理人(所称个人保险代理人，是指根据保险企业的委托，在保险企业授权范围内代为办理保险业务的自然人，不包括个体工商户)支付佣金费用后，可代个人保险代理人统一向主管税务机关申请汇总**增值税普通发票或增值税专用发票。**经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人比照上述规定执行。

 

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